Prüfung mietvertrag schema

Die letzte ist eine prozentuale Gebühr basierend auf der Ersparnis (Verdienen), die der Kunde (in der Regel der Mieter) von der Leasingprüfung erhalten kann. Das heißt, der Leasingprüfer teilt das bei der Durchführung der Prüfung eingesparte Geld mit dem Kunden auf. In der Regel ist die Aufteilung 70/30 und der Kunde übernimmt die Mehrheit. Normalerweise ist es der Vermieter, der einen Mieter überfordert hat und der Mieter daher eine Mietprüfung durchführen muss. Vermieter hingegen können auch ein Mietaudit gegen einen Mieter durchführen; dies ist vor allem auf die prozentuale Miete berechnet. Ein Leasingprüfer kann ein Mitarbeiter oder ein unabhängiger Auftragnehmer sein. Für unabhängige Auftragnehmer gibt es 3 verschiedene Arten von Gebührenstruktur: Pauschalgebühr, Stundengebühr und Eventualgebühr. Die tatsächliche Messung des Mietsplatzes und der Gesamtfläche in der Immobilie kann erforderlich sein, während architektonische Zeichnungen und Vermessungen untersucht werden, um die tatsächliche Mietfläche des Mieters und die gesamte Mietfläche des Gebäudes herauszufinden. Dies wirkt sich direkt auf die Anteile des Mieters auf die zusätzlichen Mietzahlungen aus. Leasing-Auditing-Dienstleistungen werden auf stündlichen, festen Gebühren oder Eventualitäten angeboten. Während Ihres Mietprüfungsaudits werden Sie aufgefordert, zwei Formen der Identifizierung anzugeben, die eine fotografische Form der ID enthalten müssen, um zu klären, wer Sie sind, und aufgefordert werden, den Fragebogen zu unterzeichnen. In der Vergangenheit, als die Leasingprüfung eine neue Amtszeit war, waren Leasingprüfer traditionell Rechtsanwälte, Wirtschaftsprüfer und Leasingmanager, die ihren Karriereweg bei der Leasingprüfung entwickeln wollten.

Heutzutage ist die Leasingprüfung ein sehr ausgeprägter Beruf und ihr Fachwissen ist so besonders, dass sie über den Rahmen jedes dieser Berufe hinausgeht. Man muss das Wissen um Recht, Leasing und Wirtschaftsprüfung miteinander verbinden, um ein kompetenter Leasingprüfer zu werden. [7] Für die Durchführung eines professionellen Leasingaudits sind umfassende Leasingkenntnisse erforderlich, und die Leasingprüfer müssen jahrelang professionell geschult werden. 18 Monate, in denen sie für die durchgeführten Arbeiten oder die erbrachten Dienstleistungen haftbar gemacht werden, die entweder durch Vorlage einer unbestrittenen Rechnung vom Auftragnehmer oder Lieferanten oder durch tatsächliche Zahlung der Rechnung erfolgen können. Wenn sie die Forderung später als diese stellen, können sie die Kosten nur dann zurückfordern, wenn sie Ihnen innerhalb von 18 Monaten, nachdem der Vermieter für die ausgeführten Arbeiten oder die erbrachten Dienstleistungen zur Kasse gebeten wurde, eine Mitteilung zustellen, in der sie angeben, dass sie die Kosten für die Arbeit oder die Dienstleistungen aufgelaufen sind und dass Sie sich an diesen Kosten beteiligen müssen, indem Sie eine Servicegebühr entrichten (Abschnitt 20B des Vermieter- und Mietergesetzes von 1985). Es ist wichtig zu verstehen, dass die Befugnis Ihres Vermieters, eine Servicegebühr zu berechnen, und Ihre Verpflichtung, diese zu bezahlen, durch die Bedingungen im Mietvertrag geregelt werden. Der Mietvertrag ist ein Vertrag zwischen Ihnen und Ihrem Vermieter, und Sie müssen nichts bezahlen, was nicht in Ihrem Mietvertrag enthalten ist. Lease Audit Services stammte aus den Vereinigten Staaten, als Marc Betesh, ein Immobilienanwalt aus New York City, 1985 seine eigene Beratungspraxis begann.

[1] Es gibt nur wenige Bücher, die über dieses Thema sprechen. [2] Die Artikel sind ebenfalls begrenzt. [3] [4] [5] [6] Die Mieter haben andere Rechte, die Servicegebühren und die Art und Weise der Verwaltung des Gebäudes zu untersuchen – das Leasehold Reform Act 1993 gibt ihnen das Recht, eine Managementprüfung zu beantragen, und nach dem Housing Act 1996 haben sie das Recht, einen Vermesser zu ernennen.